小区单元门坏了，判断是物业负责还是楼体所有业主负责维修，需要依据相关法律规定。根据《物业管理条例》第五十三条规定：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”以及第五十五条规定：“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。”单元门属于物业共用设施设备，在保修期满后，日常的小修小补通常由物业公司从物业费中支出进行维修，这是物业公司履行物业服务合同的义务。但若单元门损坏严重，需要进行大修、更新或改造，且已超出日常维修范围和物业费的承担能力时，则应使用专项维修资金，而专项维修资金由业主交纳，属于业主所有，此时相当于由楼体所有业主共同承担维修责任。如果单元门损坏是由于某个业主的过错导致，那么该业主作为责任人应承担维修费用。综上，单元门坏了，一般情况下物业负责日常维修，重大维修需动用专项维修资金时由业主共同承担，因业主个人原因损坏的由该业主负责。小区单元门坏了，为了能尽快解决问题，您可以参考以下实用的行动建议：1、及时联系物业公司报修：发现单元门损坏后，第一时间通知物业公司，要求其派人检查并明确维修责任和时间。这是因为物业公司对小区公共设施有日常维护义务，及时报修能促使物业尽快处理。2、查看物业服务合同和业主公约：仔细查阅物业服务合同中关于公共设施维修的条款，以及业主公约中对业主共同责任的约定，明确双方的权利义务。这有助于判断物业是否应承担维修责任，以及是否需要动用专项维修资金或由业主共同承担。3、向业主委员会反映情况：如果物业公司拖延或不履行维修义务，可向业主委员会投诉，由业主委员会督促物业处理。业主委员会代表业主利益，能更有效地与物业沟通协调。4、保留相关证据：如单元门损坏的照片、与物业沟通的记录（短信、微信聊天记录、报修回执等），以备后续可能产生的纠纷。这些证据能证明单元门损坏的事实以及与物业的沟通情况。选择解决方案时，重点考虑单元门损坏的原因、严重程度以及物业服务合同的约定。如果您在处理过程中遇到物业推诿责任或对维修方案有争议，建议进一步向专业律师咨询，以维护自身合法权益。
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小区单元门坏了，其维修责任的归属需要根据具体情况来判断。一般而言，物业负责维修，但存在特殊情形。如果或若存在单元门属于物业服务合同约定的公共设施维护范围，则物业负责维修。物业服务合同通常会明确物业公司对小区公共设施的维护义务，单元门作为单元楼的公共出入口，属于常见的公共设施之一，物业应按合同约定进行及时维修。如果或若存在单元门的损坏是由于业主个人原因（如人为故意破坏），则由该业主负责维修或承担维修费用。此时，物业可以协助查找责任人，并要求其承担相应责任。如果或若存在单元门的损坏属于重大维修或需要动用专项维修资金的情形，则可能需要由楼体所有业主共同承担。专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造，若单元门损坏达到此标准，需按规定程序申请使用专项维修资金。小区单元门坏了，其维修责任的归属需要根据具体情况来判断。一般而言，物业负责维修，但存在特殊情形。如果或若存在单元门属于物业服务合同约定的公共设施维护范围，则物业负责维修。物业服务合同通常会明确物业公司对小区公共设施的维护义务，单元门作为单元楼的公共出入口，属于常见的公共设施之一，物业应按合同约定进行及时维修。如果或若存在单元门的损坏是由于业主个人原因（如人为故意破坏），则由该业主负责维修或承担维修费用。此时，物业可以协助查找责任人，并要求其承担相应责任。如果或若存在单元门的损坏属于重大维修或需要动用专项维修资金的情形，则可能需要由楼体所有业主共同承担。专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造，若单元门损坏达到此标准，需按规定程序申请使用专项维修资金。

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